Saham2 Properti siap2 distribusi dunk
2009/5/25 Vic <victor_speran...@yahoo.com>: > Senin, 25/05/2009 15:10 WIB > Permintaan Properti Bakal Meningkat Lagi Semester II > Suhendra - detikFinance > > Jakarta - Setelah sempat mengalami kelesuan, permintaan properti diperkirakan > akan mengalami kenaikan pada semester II-2009. Kenaikan itu merupakan dampak > penurunan BI rate dan siklus permintaan properti yang biasanya mengalami > puncak di semester II. > > Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan potensi > kenaikan permintaan akan terjadi diseluruh jenis properti. Namun kenaikan > tertinggi akan terjadi di jenis rumah menengah bawah dan apartemen menegah > dan hotel. > > "BI rate (7,25%) jatuh tidak langsung KPR ikut jatuh, butuh 3 bulan, dan 2 > bulan lagi ditingkat konsumen maka minimal butuh 5 bulan baru akan ada > percepatan, maka semester kedua mulai naik," ucapnya dalam konferensi pers di > Wisma BNI, Jakarta, Senin (25/5/2009). > > Menurutnya, BI Rate yang saat ini sudah turun ke level 7,25% berpotensi > menaikan pangsa pasar KPR. Setiap penurunan 1% suku bunga maka akan > mendongkrak kenaikan pangsa pasar KPR 4% sampai 5%. > > Ia pun mengatakan meski semester pertama sektor properti mengalami kelesuan, > pada triwulan 1-2009 indeks harga property Jabodetabek naik 0,42. Untuk > menengah bawah 0,58, menengah menengah 0,37 dan menengah atas 0,3. > > "Penjualan menengah atas naik 2,29% triwulan 1," katanya. > > Dalam memilih lokasi properti ia menyarankan, konsep lokasi menjadi acuan > mutlak dalam memilih properti, dimana wilayah investasi menjadi patokan > utama. Ia mencontohkan lokasi di Selatan Jakarta yang cocok menjadi wilayah > investasi adalah wilayah yang dihimpit oleh Kemang dan Pondok Indah seperti > Ampera. Bahkan lokasi-lokasi arah selatan Jakarta yang belum jenuh menjadi > lokasi yang berpeluang bagi investasi properti. > > Tingkat kenaikan harga di beberapa lokasi pada tahun 2008 misalnya Puri Indah > mengalami kenaikan harga 10%-11% per tahun, Pondok Indah 5%-6%, Kelapa Gading > 11%-13%, Serpong Tangerang 12%-25%, Sawangan Pamulang 8%-10% dan lain-lain.
